Legea care clarifica inchirierea in regim hotelier pentru persoanele fizice 

Legea care clarifica inchirierea in regim hotelier pentru persoane fizice

A aparut legea care clarifica inchirierea in regim hotelier pentru persoanele fizice . Un moment mult asteptat de catre persoanele fizice care doreau sa isi inchirieze apartamentele in regim hotelier. Ordinul de ministru 510/2022 a fost publicat de curand in Monitorul Oficial.

Ce este nou?

Pe scurt, aceasta lege care clarifica inchirierea in regim hotelier pentru persoane fizice , permite persoanelor fizice sa isi clasifice apartamentele si garsonierele pentru a fi  in inchiriate in regim hotelier. Prin noul ordin de ministru, sunt schimbate normele metodologice in ceea ce priveste eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcţiuni de cazare şi alimentaţie publică, a licenţelor şi brevetelor de turism.

Partea neplacuta a legii

Partea mai putin placuta a acestei legi, este faptul ca  proprietarii, persoane fizice, pentru obținerea Certificatului de Clasificare, vor avea nevoie si de acordul vecinilor. Acest lucru poate fi un real impediment pentru cei care nu se inteleg cu vecinii. Din pacate, nu toata lumea intelege in mod pozitiv aceasta afacere a inchirierii in regim hotelier. Exista multe situatii unde, vecinii refuza categoric sa isi dea acordul.

Legea care clarifica inchirierea in regim hotelier pentru persoanele fizice 

Conform noului ordin de ministru documentația trebuie sa contina următorul conținut:

  1. a) cerere standardizată, conform modelului prezentat în anexa nr. 31 la prezentele norme metodologice;
  2. b) fișă standardizată privind încadrarea nominală a spațiilor de cazare pe categorii și tipuri, conform anexei nr. 4 la prezentele norme metodologice, după caz;
  3. c) copia actului de identitate al persoanei fizice solicitante, proprietară a structurii de primire turistică;
  4. d) acordul asociației de locatari/proprietari sau acordul proprietarilor cu care operatorul economic persoană fizică are pereți comuni, pe plan orizontal și vertical, din care să rezulte activitățile ce urmează a fi desfășurate în structura de primire turistică respectivă;
  5. e) documentul din care să rezulte dreptul de proprietate asupra structurii de primire turistică precum și adresa unității respective.

Aceste persoane fizice vor putea solicita clasificarea doar pentru un număr maxim de 7 camere încadrate la tipul de structură de primire turistică apartamente și/sau camere de închiriat în locuințe familiale proprietate personală, indiferent de numărul de locuinţe în care sunt situate acestea.

Aceeasi lege, mai prevede si faptul ca: „În scopul protecției turiștilor, oferirea, comercializarea, vânzarea serviciilor și a pachetelor de servicii turistice, precum și crearea de produse turistice pe teritoriul României pot fi realizate numai de către agenții economici din turism autorizați de Ministerul Turismului, posesori de licențe în turism sau de certificat de clasificare, după caz”. Pe scurt, site-urile de profil, vor fi nevoite sa accepte doar anunturi ale proprietarilor care detin Certificat de Clasificare eliberat de catre Ministerul Turismului.

Concluzie

Aceasta lege clarifica intr-o anumita masura, situatia persoanelor fizice care doresc sa inchirieze apartamente in regim hotelier Bucuresti. Din punct de vedere fiscal, exista in continuare multe intrebari. Cum vor putea fiscaliza persoanele fizice, aceste venituri obtinute din inchirierea apartamentelor in regim hotelier?  Ca de fiecare data, sunt pareri pro si contra: de-o parte sunt cei care functionau legal si care nu erau de acord cu, concurenta neloiala facuta de catre cei care nu erau inregistrati iar de cealalta parte, sunt cei care considera ca aceasta lege a fost data strict in interesul marilor lanturi hoteliere.

Postări asemănătoare

închirierea de apartamente în regim hotelier

Va fi interzisă închirierea de apartamente în regim hotelier?

Închirierea de apartamente în regim hotelier a cunoscut o creștere semnificativă în ultimii 10 ani. Orice proprietar de apartament sau…

Citește mai mult

cazare în zona Piața Victoriei

Opțiuni de cazare în zona Piața Victoriei

Opțiuni de cazare în zona Piața Victoriei. În calitate de persoană care a petrecut o perioadă considerabilă de timp în…

Citește mai mult

Cum sa găsești cazare la prețuri accesibile în București

Plănuiești să vizitezi Bucureștiul și cauți un loc de cazare la prețuri accesibile? Bucureștiul are o mulțime de opțiuni atât…

Citește mai mult

Comments

  • Ludmila
    13/01/2023 18:21

    Daca un vecin nu isi da acordul pentru inchiriere,chiar trebuie sa depinzi de el ?poate ca nu-si da acordul din invidie ?😃😃😃 Ce este de facut in acest caz???

    Reply
    • Alex
      25/01/2023 15:13

      Din pacate, nu aveti alte optiuni. Fara acordul vecinului nu puteti inchiria in regim hotelier.

      Reply
  • Kosty
    14/02/2023 16:45

    Asa este și în cazul reparațiilor la bloc. Dacă un vecin din 150 nu e de acord blocul de locuit nu se poate reabilita antiseismic, de exemplu. Asta a afirmat primarul general al capitalei, ieri, la un post TV.

    Reply
  • Stanescu
    16/02/2023 19:08

    Și totuși, dacă a început activitatea de închiriere, nu direct ci prin prin agentie specializata, care la rândul ei promoveaza/vinde prin booking, airbnb, si alte platforme similare, care sunt pârghiile pt a opri aceasta activitate? Nu are nici un acord, nu stiu daca a obtinut acest certificat fara acord, sau nu-l are deloc. Nu este vb de invidie, sunt cazuri și cazuri… în cazul meu este o locație la munte, stațiune turistica, dar restul vecinilor am cumparat aici pt relaxare & liniste cu familiile. Este un condominiu, case gen duplex, curte comuna. Problemele au început sa apară imediat după ce a început sa inchirieze, vin tot felul de persoane, unii mai ok, altii nu. În weekend am ‘avut’ petrecere alături pana dimineața, am inchiat-o cu politia. Totuși, noi nu venim aici pt contre cu chiriașii vecinilor, vrem liniste. Știe cineva cum putem proceda?

    Reply
    • Alex
      20/02/2023 12:52

      Buna ziua,
      Din pacate, este o situatie des intalnita in locatiile turistice iar in blocurile de pe litoral exista aceeasi problema. Din pacate, la momentul achizitionarii unui astfel de imobil nu va este garantata si linistea.
      Daca nu resusiti sa va intelegeti amiabil cu proprietarul/adminsitratorul imobilului vecin, singura solutie este reclamatia la politie de fiecare data cand este petrecere. In decursul câtorva luni cei nemultumiti ca nu au putut tine petrecerea vor scrie probabil recenzii referitoare la faptul ca vecinii cheama imediat politia iar cei care vor inchiria cu intentia de a petrece, se vor abtine.

      Reply
  • Marian Loredan
    27/02/2023 13:21

    Buna ziua. Aș dori sa închiriez în sistem hotelier o casa în Brașov. Sunt 2 apartamente în curte dar nu avem pereți comuni. Avem intrare comuna dar curți separate. Celălalt apartament este dsefapt un salon de înfrumusețare. Mai am nevoie de aprobarea lor?

    Reply
  • Ionescu Ion
    04/03/2023 16:16

    Am o casă într-un sat și din când în când aș putea închiria câte o cameră la turiști aflați în trecere!Se opresc, fac un duș, dorm și pleacă!Aș vrea să știu condițiile legale pentru așa ceva!

    Reply
  • Horatiu
    16/03/2023 08:21

    Buna ziua! Daca de exemplu stau in chirie, intr-un apartament cu 2 camere iar colegul de apartament se hotaraste sa se mute de pe o zi pe alta. Pot sa dau o camera in chirie pe airbnb ca sa mai scutesc cheltuielile?
    Ma intereseasa daca este legala toata treaba asta?
    Cu acordul propietarului desigur.

    Reply
  • gigi
    03/08/2023 17:12

    Dar ce faceti cu toate proprietatile in regim hotelier care percep tva de la client dar nu il platesc la stat ?

    Reply
    • Alex
      07/08/2023 11:53

      Noi nu suntem in masura sa sanctionam astfel de practici dar daca aveti cunostinta de astfel de situatii de apartamente in regim hotelier, puteti sesiza autoritatile competente.

      Reply
  • Matei
    20/08/2023 10:03

    Ca persoana fizica, ce taxe as plati daca ofer o garsoniera in regim hotelier? Am citit de o norma, asta e tot? Si daca am mai multe, doar se inmulteste norma cu numarul de proprietati oferite? Nu se plateste CAS, CASS etc?

    Reply
    • Alex
      20/08/2023 15:30

      Salut Matei! Pentru a fi sigur ca NU primesti informații eronate, indicat ar fi sa ceri aceste informații, direct de la inspectorii fiscali din cadrul ANAF. Unele informații online referitoare la închirierea unui apartament in regim hotelier, pot fi învechite.

      Reply
  • Gabi Balaban
    10/10/2023 10:42

    Bună ziua,

    Am un apartament de două camere în zona Unirii, pe care aș vrea să-l închiriez în regim hotelier.
    Mulțumesc.
    GB

    Reply
  • Vasile Cenan
    21/10/2023 06:55

    Am casa la curte individuala ,nu am pereti comuni cu vecinii . Mai am nevoie de acordul lor pentru închirieri în regim hotelier ?

    Reply
  • Dana Ana
    11/01/2024 18:00

    Am o casa în care doresc să dau spre închiriere camere în regim hotelier, pentru certificat de clasificare îmi interzic să-mi numesc casa mea vilă și bineînțeles să-mi promovez camerele cu numele vilă 5 , este legal asa ceva ?

    Reply

Alăturați-vă discuției

Caută

martie 2024

  • L
  • Ma
  • Mi
  • J
  • V
  • S
  • D
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31

aprilie 2024

  • L
  • Ma
  • Mi
  • J
  • V
  • S
  • D
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
0 Adulți
0 Copii

Compare listings

Compară